מערכת אשקלונים | צילום: תומר אלעד, התחלות בנייה באשקלון 

על פי נתוני מדד יד2 אשקלון נמצאת במקום הרביעי בדירוג הערים שבהן נרשמו עליות המחירים הגבוהות ביותר בעשור החולף. בתחילת העשור היה מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים 807,838 שקל, ובסוף שנת 2019 הוא עומד על 1.295 מיליון שקל. מדובר בזינוק של 60% שהוא מעל הממוצע הארצי שעומד על 47%.

לדברי עופרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת יורו ישראל הבונה את פרויקטSEA@SKY במרינה של אשקלון "התכניות הממשלתיות להורדת מחירי הדירות ומחיר למשתכן לא הצליחו להשיג את מטרתן ולראייה העלייה המתמשכת במחירי הדיור בעשור החולף. באשקלון יש בשנים האחרונות תנופת בניה משמעותית. מדובר בעיר עם רכבת ותחבורה ציבורית טובה, מערכות חינוך ותרבות מתפתחות ורצועת חוף שהפוטנציאל שלה טרם מוצה, מה שיכול להסביר את הביקושים ועליות המחירים, שלדעתי ימשיכו לעלות".

לפני אשקלון נמצאות ברשימה העיר לוד עם זינוק של 78% במחירי דירות 4 חדרים, רמלה עם זינוק של 68% ובת ים עם זינוק של 61%. את החמישייה הראשונה סוגרת אחריה העיר כרמיאל עם עליית מחירים של 58% בעשור.

עיר

מחיר מכירה 2011

מחיר מכירה 2019

עלייה מ-2011 עד היום בעיר

לוד העיר

855,825

1,520,000

78%

רמלה העיר

995,798

1,673,751

68%

בת ים העיר

1,373,903

2,209,321

61%

אשקלון העיר

807,838

1,295,525

60%

כרמיאל העיר

730,965

1,151,926

58%

תל אביב -יפו העיר

2,373,703

3,726,657

57%

רחובות העיר

1,282,010

1,997,107

56%

נס ציונה העיר

1,481,447

2,297,689

55%

אילת העיר

788,445

1,206,022

53%

נתניה העיר

1,269,701

1,932,359

52%

אשדוד העיר

1,099,358

1,661,230

51%

ראשון לציון העיר

1,443,365

2,172,448

51%

באר שבע העיר

734,085

1,100,073

50%

חיפה העיר

919,015

1,366,906

49%

גבעתיים העיר

2,076,063

3,076,669

48%

ממוצע ארצי

1,281,090

1,879,342

47%

חולון העיר

1,527,753

2,232,257

46%

עכו העיר

743,995

1,081,029

45%

חדרה העיר

972,634

1,407,559

45%

רמת גן העיר

1,992,585

2,866,652

44%

קריית מוצקין העיר

892,158

1,282,595

44%

טבריה העיר

610,193

871,950

43%

פתח תקווה העיר

1,407,131

2,001,820

42%

ירושלים העיר

1,941,380

2,715,001

40%

קריית אתא העיר

754,209

1,051,472

39%

הוד השרון העיר

1,497,855

2,079,381

39%

קריית ביאליק העיר

861,640

1,190,935

38%

רמת השרון העיר

2,178,332

2,997,372

38%

הרצלייה העיר

1,966,308

2,653,371

35%

כפר סבא העיר

1,517,477

2,047,700

35%

נהרייה העיר

841,757

1,132,650

35%

רעננה העיר

1,776,848

2,260,176

27%