יועצת משכנתא צורך חיוני לדירה הראשונה שלכם:

כאשר אתם עומדים בפני רכישת הדירה הראשונה שלכם, אתם נדרשים לקחת החלטות חשובות כגון: התקשרות עם קבלן ובחירתו, ולאחר רכישת הדירה תחילת תשלום המשכנתא על ביתכם החדש. ישנם מושגים ונושאים חשובים אשר יתרמו לחיסכון כספי משמעותי, בכל ההליך של רכישת דירה ותחילת תשלומי המשכנתא. מדובר בסכומים לא מבוטלים, וייעוץ בנושא משכנתא יכול לעשות את כל ההבדל, לשמור על כספכם ולמנוע ממכם טעויות שעלולות להיות בעלות נזק כלכלי לא מבוטל. 

יועצת משכנתא תוכל לעזור לכם במגוון תחומים והנה כמה מהם:

• תעזור לכם לוודא האם לקבלן יש ליווי בנקאי
• בעזרת הליווי הבנקאי תקבלו ערבות השומרת עליכם במקרה בו הקבלן לא יכול לסיים את הפרויקט.
• תשלום חודשי מופחת מהבנק באם אתם עדיין משלמים שכר דירה בתהליך של בניית הבית
• תעזור לכם לחשב את סכום העלות הכולל של הפרויקט בהתאם למדד תשומות הבנייה
• תהליך משכנתא לרכישת דירה מקבלן מהבנק המלווה יהיה קל ומהיר
• כמו כן תעזור לכם לקבל הטבות על המשכנתא במקרים בהם זה מתאפשר

כאשר לקבלן יש ליווי בנקאי הדבר אומר שהקבלן לוקח הלוואה מן הבנק. והבנק מאפשר לו להשתמש בכספי ההלוואה אך ורק למטרת הבנייה של הפרויקט והכסף ניתן לפי ובקשר להתקדמות הבנייה בשטח. זאת אומרת שלא יהיה ניתן להשתמש בכספים אלו למטרות אחרות, כמו כן הבנק מיודע בשלבי התקדמות הבנייה.

הבנק שמלווה את הפרויקט יעניק לכם ערבות ובמקרה שהקבלן לא יוכל לסיים את הפרויקט,  יחליף אותו קבלן חליפי אשר ישלים את הבנייה או שיינתן לכם החזר כספי.

מדד תשומות הבנייה הינו מדד הצמוד לשינויים במחירי הבנייה. שינויים הבאים בעקבות שינויי מחירים של חומרי הגלם כגון: בטון, דלק, ברזל וכדומה. במרבית המקרים מדד זה נמצא בעליה. וזהו נתון חשוב שצריך לקחת בחשבון. זה אומר שסביר להניח שהסכום שנקבע בעת ההתקשרות עם הקבלן יהיה גבוה יותר בסיום התהליך בשל היותו צמוד מדד זה. 

הבנק המלווה יקל עליכם את התהליך של המשכנתא ובמקרים רבים ייתן הטבות לרוכשים.

יותר ויותר אנשים פונים לקבלת ייעוץ בתחומי המשכנתא בשל העובדה שזהו תחום המלווה את הרוכשים לאורך זמן ויש לו השלכות כלכליות מכריעות על מהלך החיים. בעידן בו אנו חיים ישנה ציפייה למיצוי הזכויות שיש ביכולתנו למצות. הקהל הישראלי בפרט והקהל בעולם בכלל מצפה למצות את זכויותיו בצורה מקסימלית ומעריך ייעוץ אשר מקנה לו את היכולת והידע החסרים לו על מנת לחסוך כספים ולהימנע מטעויות.

גם אתם יכולים להנות מייעוץ מקצועי בתחום חשוב ומורכב זה. יועצת משכנתא מירב טל תסייע לכם להימנע מטעויות הרות גורל, תעניק לכם את הבטחון לעשות את רכישת הדירה מהקבלן באופן שקט בטוח ובשירות אדיב ואמין.