מה קצב בניית הדירות בעיר?
29.11.15 / 14:51
באשקלון נבנות בממוצע 17.2 דירות על כל 1,000 תושבים – יותר מהממוצע הארצי
קצב הבנייה של הדירות באשקלון הוא גבוה מהממוצע הארצי, כך עולה ממחקר שערך מרכז הבניה הישראלי לקראת ועידת עיר הנדל"ן באילת. המחקר ניתח את נתוני הבנייה הפעילה (דירות הנמצאות בשלבים שונים של בנייה) בישראל לפי ערים, ביחס לאוכלוסיית אותה העיר. לאחר ניתוח הנתונים נוצר מדד המנופים המראה כמה בנייה יש בכל עיר ועד כמה כל עיר בישראל צומחת.
מהנתונים עולה כי באשקלון מוקמות 17.2 דירות חדשות לכל 1000 תושבים שהם 2,180 יח"ד זאת לעומת 11.6 דירות בממוצע ארצי. אשקלון ממוקמת במקום ה-20 בדירוג. אשדוד ממוקמת בתחתית הטבלה עם 8.4 דירות לכל 1000 תושבים – נמוך מהממוצע הארצי.
לדברי ערן רולס, יו"ר מרכז הבניה הישראלי, "תכניות הממשלה להגדלת היצע הדירות בישראל הן טובות. בתכנית מחיר למשתכן הממשלה סוף סוף מוכנה לוותר על הכנסותיה מהקרקע. עם זאת, צריך להקפיד שההחלטה להוציא את כל מכרזי המנהל בשיטת מחיר למשתכן לא תיצור חסמים שיגרמו בסופו של דבר לירידה בהתחלות הבניה ביחס להיקפי האוכלוסיה והביקוש, כפי שאנחנו רואים במדד המנופים הנוכחי.
כדי לטפל במחירי הדיור כמות הדירות שנבנות באזורי הביקוש על כל 1000 תושבים צריכה להיות הרבה מעבר ל-10 או 20, וזה יתבצע רק על ידי הסרה משמעותית של החסמים, קידום פרויקטים גם על קרקעות פרטיות ועידוד ממשלתי של תוכניות להתחדשות עירונית".
עיר הנדל"ן והעסקים של ישראל מהווה את הכנס הגדול ביותר של ענף הנדל"ן בישראל מזה 13 שנים, וצפויים להשתתף בו -2,000 מקבלי החלטות ומובילי דעה. בין המוזמנים: משה כחלון – שר האוצר, יואב גלנט – שר השיכון, דרור נגל – מנכ"ל אזורים, עו"ד יהודה רווה, ירון שורק מנכ"ל אלקטרה בניה, האדריכל משה צור, רוני כהן מנכ"ל ושותף אלדר שיווק, יוסי אברהמי בעלים י. אברהמי, עו"ד ענת בירן ועוד.
