מערכת אשקלונים | צילום: הדמייה, עיר היין 

מכרז נוסף של המחיר למשתכן יוצא לדרך בעיר היין באשקלון. עיר היין תקום כמתחם מגורים חדש הממוקם בחלקה הצפון-מזרחי של אשקלון בשטח של 4,204 דונם. במתחם תקום שכונת מגורים חדשה ובה מתוכננות 11,466 יח"ד. ייחודו של מתחם זה הוא בסמיכותו לפארק עיר היין, שבו מצויים שרידים מרשימים של מפעל לייצור יין. הפארק ממוקם בצומת דרכים ירוק, משלב ערכים ארכיאולוגיים ותיירותיים, מהווה דופן ירוקה פתוחה ויוצר חיץ בין העיר הקיימת לתוכנית המוצעת.

ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ זכה במכרז נוסף למחיר למשתכן באשקלון: במסגרת המכרז הוא ייבנה 328 יחידות בשני מתחמים בעיר היין. מחיר דירה יתחיל ב-797,849 ש"ח בלבד.  כמו כן, 30% מיחידות הדיור על פי התב"ע ימכרו בשוק חופשי. מחירי הדירות כוללים הנחה של מענק משתכן בסך 40,000 ש"ח כל הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן.

דירות בשטח 85 מ"ר  ימכרו החל מ-797,849 ש"ח המגלמת הנחה של 23% ממחיר דירה דומה בשוק.
דירות בשטח  100 מ"ר ימכרו החל מ-930,141 ש"ח המגלמת הנחה של 23% ממחיר דירה דומה בשוק.
דירות בשטח 120 מ"ר ימכרו החל מ 1,106,530-ש"ח המגלמת הנחה של 22% ממחיר דירה דומה בשוק. 

להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ:

 

להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ:

שטח דירתי
ממוצע

 
שטח אקווי
ממוצע

כולל מרפסת
מחסן וחניה
מחיר שוק
לדירה ממוצע
לפי שומה
מחיר דירה
למשתכן

40,000 ש"ח
מענק משתכן
שיעור הנחה
ממחיר השוק
 
הנחה בש"ח ממחיר השוק
 

85

95

1,040,628

797,849

-23%

-242,779

100

110

1,204,938

930,141

-23%

-274,797

120

130

1,424,017

1,106,530

-22%

-317,488

 

 

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

 

מספר יח"ד

מחיר למשתכן

מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

115

49

16,823,903

1,682,000

7,900

7,583

ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ

115

49

14,684,064

1,468,000

7,800

7,639

ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ